Limited şirkette banka kredisi ve ipotek kararını kim alır? Genel kurul mu müdür mü, nisap, teminat türleri ve bankanın istediği belgeler. Ücretsiz 3 örnek.

Limited Şirkette Kredi Kullanma ve İpotek Verme Kararı: Ücretsiz 3 Örnek

Limited şirkette kredi kararı, anonim şirkettekinden bir noktada ayrılır: burada karşınızda bir yönetim kurulu değil, müdür veya müdürler kurulu ile ortaklar genel kurulu vardır. Banka çoğu zaman "ortaklar kurulu kararı" ister; şirket sözleşmesi müdürleri ne kadar yetkilendirmişse tablo ona göre değişir. Bu yazıda çerçeveyi anlatıyor, 3 hazır örnek kararı ücretsiz veriyoruz.

Bu rehber limited şirketler içindir. Anonim şirket karşılığı ve yönetim kurulu formatı için yönetim kurulu kararı rehberimize ve temsil ve ilzam kararı örneklerimize bakabilirsiniz.

Kararı Kim Alır, Neye Dikkat Edilir?

Yönetim ve temsil müdürlerdedir (TTK m. 623); temsil yetkisinin kapsamı bakımından anonim şirket hükümleri kıyasen uygulanır (TTK m. 629). Buna rağmen bankalar, tutar büyüdükçe ortaklar genel kurulu kararı talep eder — çünkü ortakların iradesini görmek ister.
Genel kurul sınırı: "Önemli miktarda şirket varlığının toplu olarak satışı" genel kurulun devredilemez yetkilerindendir (TTK m. 616). Şirketin kritik bir varlığı teminata veriliyorsa kararı genel kurulda almak en güvenli yoldur.
Nisap: Kredi kullanımı ve teminat verilmesi olağan kararlardır; toplantıda temsil edilen oyların salt çoğunluğu yeterlidir (TTK m. 620). Şirket sözleşmeniz ağırlaştırılmış nisap öngörüyorsa ona uyun.
Şirket sözleşmesi kontrolü: İşletme konusu maddesinde "şirket lehine ve aleyhine rehin ve ipotek almak, vermek" benzeri bir hüküm bulunmalıdır; bazı eski sözleşmelerde bu yetki sınırlıdır.
Ortağa kredi kullandırma riski: Ortakların şirkete borçlanmasına ilişkin sınırlamalar limited şirketler bakımından da tartışma konusudur; şirketin aldığı krediyi ortağa aktarmak vergi ve hukuk yönünden risklidir. Mali müşavirinize ve avukatınıza danışın.
Bankaya sunum: Kararın noter onaylı sureti veya "aslı gibidir" örneği, güncel yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte sunulur.

Kopyalama serbest: Bu sayfadaki örnek metinleri ücretsiz kopyalayabilir, [KÖŞELİ PARANTEZLİ] alanları kendi bilgilerinizle değiştirerek kullanabilirsiniz. Benzer metinleri ücretli satan siteler var; ödemeyin. İpucu: kendi şirketinizin geçmiş kararlarının formatını Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nde e-Devlet üzerinden ücretsiz görebilirsiniz.

Örnek 1 — Kredi Kullanma ve Genel Kredi Sözleşmesi Kararı

ERC SOFT BİLGİ TEKNOLOJİLERİ DANIŞMANLIK İÇ VE DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ
ORTAKLAR GENEL KURULU KARARI

Karar Tarihi: [GG.AA.YYYY] — Karar No: [YYYY/…]
Merkez: Ostim OSB Mahallesi 100. Yıl Bulvarı Ostim İş ve Finans Merkezi No:99/95 Yenimahalle/Ankara
Ticaret Sicil No: [TİCARET SİCİL NO] — MERSİS No: [MERSİS NO]
Toplantıya Katılanlar: Ali YILMAZ, Ayşe DEMİR

Şirket ortakları toplanarak;

1. Şirketin işletme sermayesi ve yatırım ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla [BANKA ADI] A.Ş. nezdinde toplam [TUTAR] TL limite kadar nakdi ve gayrinakdi kredi kullanılmasına,

2. Genel kredi sözleşmesi, taahhütname, teminat mektubu talep formu ile kredi ve rehin sözleşmelerinin imzalanmasına; limit artırımı, vade uzatımı ve yeniden yapılandırma taleplerinde bulunulmasına,

3. Bu işlemlerde şirketi temsil ve ilzama şirket müdürü [AD SOYAD]'ın münferiden yetkili kılınmasına,

4. Kredinin şirketin işletme konusuyla ilgili ihtiyaçlarda kullanılacağına; ortaklara veya üçüncü kişilere kullandırılmayacağına,

toplantıda temsil edilen oyların salt çoğunluğu ile (oy birliği ile) karar verilmiştir.

Ali YILMAZ (imza) — Ayşe DEMİR (imza)

Örnek 2 — Şirket Taşınmazına İpotek Verme Kararı

HESAPTUT YAZILIM LİMİTED ŞİRKETİ
ORTAKLAR GENEL KURULU KARARI

Karar Tarihi: [GG.AA.YYYY] — Karar No: [YYYY/…]
Merkez: Bahçelievler Mahallesi 319. Cadde No:35 D Blok Kat:1 İç Kapı No:103 Gölbaşı/Ankara
Ticaret Sicil No: [TİCARET SİCİL NO] — MERSİS No: [MERSİS NO]

Şirket ortakları toplanarak;

1. Şirketimizin [BANKA ADI] A.Ş.'ye doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı olmak üzere; şirket adına kayıtlı [İL/İLÇE] ili, [MAHALLE] Mahallesi, [ADA] ada, [PARSEL] parselde kayıtlı [NİTELİK] vasıflı taşınmaz üzerinde adı geçen banka lehine [TUTAR] TL bedelle [DERECE]. derecede [üst sınır (limit) / anapara] ipoteği tesis edilmesine,

2. İpotek resmi senedinin tapu müdürlüğünde imzalanması, ipoteğin derece ve sırasının belirlenmesi, gerektiğinde ipoteğin fekki (terkini) işlemlerinin yürütülmesi için şirket müdürü [AD SOYAD]'ın münferiden yetkili kılınmasına,

3. Taşınmazın dain-i mürtehin şerhi ile sigortalanmasına ve poliçenin bankaya ibrazına,

4. İşlemin şirketin olağan finansman ihtiyacına yönelik olduğu, önemli miktarda şirket varlığının toplu satışı niteliği taşımadığı hususunun tespitine,

oy birliği ile karar verilmiştir.

[AD SOYAD] (imza) — [AD SOYAD] (imza)

Örnek 3 — Tek Ortaklı Şirkette Kredi ve Teminat Kararı

MULTİ PORTAL BİLİŞİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ
TEK ORTAK KARARI (GENEL KURUL SIFATIYLA)

Karar Tarihi: [GG.AA.YYYY] — Karar No: [YYYY/…]
Merkez: Ostim OSB Mahallesi 100. Yıl Bulvarı Ofim Plaza No:99/95 Yenimahalle/Ankara
Ticaret Sicil No: [TİCARET SİCİL NO] — MERSİS No: [MERSİS NO]

Şirketin tek ortağı sıfatıyla, Türk Ticaret Kanunu'nun 616. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca genel kurulun tüm yetkilerini haiz olarak aşağıdaki kararı yazılı olarak alıyorum:

1. [BANKA ADI] A.Ş. nezdinde [TUTAR] TL limitli kredi kullanılmasına ve bu kredinin teminatı olarak:
a) Şirket aktifinde kayıtlı [PLAKA / MARKA-MODEL] ticari araç üzerinde rehin tesisine,
b) [MAKİNE/EKİPMAN TANIMI] üzerinde ticari işlemlerde taşınır rehni kurulmasına,
c) [MÜŞTERİ UNVANI]'ndan olan alacakların bankaya temlik edilmesine ve borçluya bildirilmesine,
d) Müşteri çek ve senetlerinin teminat cirosuyla bankaya verilmesine,

2. Garanti/kefalet kuruluşu kefaletinden yararlanılması için başvuru yapılmasına ve taahhütnamelerin imzalanmasına,

3. Tüm bu işlemlerde şirket müdürünün münferiden yetkili olmasına,

karar verilmiştir.

[AD SOYAD] — Tek Ortak (imza)

Örnekleri Şirketinize Nasıl Uyarlarsınız?

Her banka için ayrı karar alın; tek kararda "her türlü banka" ifadesi genellikle kabul edilmez.
Limiti, para birimini ve kredinin türünü (nakdi/gayrinakdi) yazın; teminat mektubu ihtiyacınız varsa mutlaka sayın.
Müdürün yetkisini imza sirkülerinizle uyumlu tarif edin; müşterek imza şartı varsa kararda da müşterek yazın.
İpotekte ada-parsel, ipotek türü ve derece bilgisini eksiksiz verin; tapu müdürlüğü bunları arar.
Şirket sözleşmenizde rehin/ipotek verme yetkisi yoksa önce sözleşme tadilini planlayın.
Kararı deftere işleyin; bankaya noter onaylı suret, yetki belgesi ve imza sirküleriyle birlikte sunun.

Sık Sorulan Sorular

Kredi kararını müdür tek başına alabilir mi? Temsil yetkisi müdürdedir; ancak bankalar uygulamada ortaklar kurulu kararı ister ve şirket sözleşmesi sınırlama içerebilir. En güvenli yol genel kurul kararı almaktır.

Karar tescil edilir mi? Kural olarak hayır. Kredi ve teminat kararları deftere işlenir; tescil edilen şey müdürlerin temsil yetkisi ve kapsamıdır.

Ortağın kişisel borcu için şirket ipotek verebilir mi? Bu işlem, ortakların şirkete borçlanmasına ilişkin sınırlamalar ve şirket malvarlığının korunması bakımından risklidir. Böyle bir talep karşısında mutlaka hukuki görüş alın.

Yasal uyarı: Bu yazı ve örnek metinler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık ya da finansal tavsiye değildir. Kredi ve teminat işlemleri şirket malvarlığını doğrudan etkiler; karar almadan önce mali müşavirinize/avukatınıza ve bankanıza danışın.

Banka güncel veri ister. HesapTUT ile cari yaşlandırma, tahsilat ve ciro raporlarınızı her an hazır tutun; kredi görüşmesine rakamlarınızla girin.

14 Gün Ücretsiz Deneyin
Kredi kartı gerekmez.

Hesaptut ile 14 Gün Ücretsiz Deneyin →
Kredi kartı gerekmez.